1月房价环比降势减弱 市场预期持续改善

近日，国家统计局发布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

专家表示，1月全国房地产市场整体逐渐企稳，各地房地产调控逐渐进入稳定节奏。随着房地产市场底部的显现和市场预期持续改善，一二线城市楼市将逐步回暖。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。国家统计局公布的数据显示，1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%；二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

从城市数量看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

中原地产首席分析师张大伟认为，各地房地产调控逐渐进入稳定节奏，市场底部逐渐开始出现。信贷供应量明显增加，大部分城市房贷积压排队现象明显缓解。"从整体看，去年底和今年春节假期前后部分购房者看到市场出现性价比较高的项目，逐步开始入市。"

来源：中国证券报·中证网 作者：王舒嫄