上海二套房首付比例多少？

很多人都有购房的需求，但全国各地的房价很高，特别是一线城市，例如上海可以说是寸土寸金，但仍有人想买套房.上海两套房的首付比例是多少？让金投小编为你解答吧！

1、居民家庭购买第一套住宅(即居民家庭名义在市内无住房，无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的，首付比例在35%以上.

2、符合以下情况之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通住房时，首付比例在50%以上的非普通住房，首付比例在70%以上:

1、市内没有住房，但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的

2、市内已有一所住宅.

温暖的注意事项是，公积金贷款中心和商业银行两套房的认定不同，银行认定住宅也认定贷款，公积金中心只认定住宅不认定贷款，简单来说，购买第一套住宅贷款后出售，现在购买新住宅，也可以使用公积金贷款.

去年，许多地区公布了北京、上海、广州等地的商业贷款最低支付5成，甚至7成的新规制政策.

如何巧妙地把两套房变成第一套房？

1、如果贷款政策不承认贷款，可以偿还第一套房贷款

2、如果实行住房认可不承认贷款，可以卖第一套房.

当然，如果当地政策承认住房和贷款，就诚实地按照首付政策缴纳吧.

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