买房划算还是租房划算?这5点你看了就明白!
发表于:2024-04-29 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年04月29日,买房合算还是租房合算?看这五点就知道了!买房和租房的区别在于,前者是投资,后者是消费,投资是积累财富的过程,消费正好相反.房子确实有这样的问题.一位专家说,中国开发人员建造的房子有98%的问题,但大部
买房合算还是租房合算?看这五点就知道了!买房和租房的区别在于,前者是投资,后者是消费,投资是积累财富的过程,消费正好相反.房子确实有这样的问题.一位专家说,中国开发人员建造的房子有98%的问题,但大部分都隐藏着,购房者在收房过程中发现的只有一部分.但是,即使家里有这样的问题,你买的房子也基本上有附加价值吧为什么买房比租房便宜,以下五点可以看出两者的区别.
1、土地
房子的问题很多,为什么一直有附加价值?在小编看来,房子确实是钢筋混凝土堆,虽然会折旧,但附着的土地不会折旧是根本原因.
而且新的长期机制生效后,土地使用权将实现永久持续,土地优势将进一步强调.
我们的房地产实际上受到高度控制,决定大盘价格的不是卖房子的投资者,也不是没有房子的家庭,而是土地的成交价格,或者由此产生的新房价格,数量再少也没关系,市场整体以此为参考来决定自己的价格.这就像一个住宅区,数百所房子,交换率非常好,但是如果套房成交的话,所有人都认为自己的房子不会比成交的房子便宜吧
如果你认同这一点,你可以理解未来的房子仍然会在相当长的时间内保持上升.仅从经济学的角度来看,买房显然更具成本效益.
2、计算租赁销售比没有意义
房子
土地
价格
问题
投资
便宜
价值
过程
折旧
消费
附加
划算
没关系
优势
住宅
住宅区
使用权
只有
土地使用权
大盘
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