卖房子要交哪些税?
发表于:2024-05-02 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年05月02日,很多年轻人买的房子刚需要房间,也许很小.到了一定的时候,想卖小房子换大房子,卖房子要交什么税?这是许多想卖房子的人关注的话题之一.你知道卖房子要交什么税吗?.出售普通住宅:满五年唯一,没有相关税金的满
很多年轻人买的房子刚需要房间,也许很小.到了一定的时候,想卖小房子换大房子,卖房子要交什么税?这是许多想卖房子的人关注的话题之一.你知道卖房子要交什么税吗?
.出售普通住宅:满五年唯一,没有相关税金的满五年不仅要支付个人所得税的1%,不满五年的话,不管是否只支付营业税5.65%和人所得税1%.
.出售非普通住宅:满5年的唯一合同价格购买和销售差额必须支付相关营业税5.65%,但没有个人所得税的满5年不仅要支付差额的营业税5.65%以外,还要支付2%的个人所得税.当然,不到5年,不管是否唯一,都要支付全额营业税5.65%和个人所得税2%.
.1、二手住宅权利税:房费1.5%(90平方以内,第一套,1%;90-143平方米,第一套,1.5%;144平方以上或2套,3%.)
.2、二手住宅权利登记和科学调查费:根据各县区的具体规定,一般在200元以内.
.3、二手住宅个人所得税:房地产交易收益部分的20%或1%(房地产经纪人转让5年以上,是家庭唯一生活用住宅获得的收入,可免除个人所得税.
.未满5年的二手住宅对外销售时征收相应的营业税,按销售收入征收全额营业税的5年以上(包括5年)的普通住宅对外销售时,可以免除营业税的5年以上(包括5年)的非普通住宅对外销售时,按销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税
.销售人员个人无法提供完整准确的房地产原值证明书的,按住房转让收入的1%征税.个人转让5年以上,是家庭唯一生活用住宅获得的收入,可以免除个人所得税.
.个人出售房屋时,买卖双方必须按万分之五的税率缴纳印花税.同时,买方必须按权利许可证照片的税金缴纳5元的印花税.
.以上是金投财经网小编介绍卖房子要交什么税,更多财经知识请关注金投财经网.
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