小区车位买还是不买？买车位前一定要弄清楚车位的产权信息

不知道你是否也有过"开车10分钟，找车位俩小时"的焦急经历。

实在没地儿停了，就先停路边对付一宿，结果早上一看，窗户上贴了一张五级大风都吹不掉的价值200块钱的罚单。

没车位的苦简直痛彻心扉。然而就算有车位，很多业主也在纠结。

钱在你手里，买还是不买，最终的决定权还得你自己拿，所以小编只能给几个买和不买的理由，如果你觉得我说的还算充分，请按需索取。

以下几种情况，可以考虑买：

1。小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买；

2。如果房子属于学区房，可以考虑买，因为通常学区房的入住率也会比较高；

3。如果所属小区的户型很多都是大户型，也就是以改善型的住房需求为主，那么车位也可以考虑买，因为通常购买这类住房的家庭，每家的车辆可能也不止一台；

4。车位定价比较靠谱的，如果和同区域的其他小区比较，车位的定价没那么吓人，可以考虑买；

5。为了以后房子好脱手，可以考虑买个固定车位；

6。就想花钱买个踏实，买个好位置的，以上四项可以不考虑，有钱就买；

7。小区很坑，车位"只售不租"，临时停车按10元/小时计算费用，这种情况下也只能买了。

可就算买，我们也要仔细辨别一下车位的性质，不要被人给骗了。

所谓【车位性质】，说白了就是：

什么样的车位允许被买卖，能办理产权证，拿到"车位本儿"？

来，小编给各位简单科普一下：

一般情况下，车位的性质分为3类：产权车位、公摊车位和人防车位。

• 产权车位：

指地下车位建筑面积未被分摊，且开发商单独取得车库产权的。