贷款房子过户怎么办理

贷款房子过户怎么办理？这里有3种方法：1.转按揭。2.卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。3.通过买方的首付款，把剩下的贷款交纳掉。

转按揭。是将自己的房屋出售或转让给他人，以便申请个人住房贷款、更改贷款时间、借款人或抵押贷款。

卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。如果买家不愿意购买抵押贷款尚未还清的房屋，而出卖人拥有银行批准的抵押物，他可以通过银行贷款偿还剩余的贷款。这样，卖家就可以用抵押贷款从银行借到一定数量的钱，偿还想要出售房子的抵押贷款，房子就可以顺利买卖。

通过买方的首付款，把剩下的贷款交纳掉。一般情况下，首期付款确认为房地产总营业额的30%至40%。因此，卖方可以通过买方的首期付款支付剩余贷款，然后取消下一笔交易的房地产抵押登记。