个人房屋如何抵押贷款

申请银行按揭贷款一般以房屋为抵押，这不仅可以提高贷款金额，而且可以提高通过率。那个人房屋如何抵押贷款呢？今天小编来给大家介绍一下。

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有贷款审批材料和评估报告或勘探评估意见提交银行审批。此时，贷款客户必须注意准备所有材料。如果到时候有缺少，将影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人应填写借款合同及所有相关文件，并在其指纹上签字盖章，由公证人公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。