如何区分房产证真假？

如何区分房地产证明书的真伪？在购买住宅的房地产交易过程中，由于大多数人不熟悉房地产证明书，很多不良商家用假证欺骗消费者.

因此，国务院采取统一印刷房地产证明书的管理措施，规定房地产证明书由指定厂家印刷，房地产证明书像货币一样有水印图案，有防伪基础等.这些措施可能会减少假房产证的危害，但在审判实践中应注意与这些措施相关的一些问题.

要判断房地产证明书的真伪，首先要明确

(1)按国务院几个部委的规定统一印刷的是房地产证明书的证明书用纸，不是具有法律效力的房地产证明书.书面证明书是否成为有效的房地产证明书，完全不是证明书用纸的印刷行为，而是有权登记机关的发行行行为.

(2)判断真假房地产证明书的唯一标准，不是房地产证明书的水印图案和防伪基础图案，而是房地产登记机关的印鉴.只要房地产证明书上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印刷的水印图案和防伪基础的证明书用纸，这个房地产证明书也是真的

只要房地产证明书上登记机关的印鉴是假的，即使使使用统一印刷的水印图案和防伪基础的证明书用纸，这个房地产证明书也是假的.因此，一些部委采取统一印刷房地产证明书的措施，相反在一定程度上可能误解真伪房地产证明书的判断依据，误图案和防伪基础的房地产证明书是真正的房地产证明书，忽视了判断房地产证明书真伪的唯一依据是登记机关的印鉴.

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