买房必知！物业维修资金和物业维修基金有什么区别

买房子一定知道！物业维修资金和物业维修基金有什么区别！房地产修理基金也是资金的资本形式，原方面的这个资金定位基金不能简单使用(本金不能使用)，可以使用该基金产生的附加价值部分(即利息红利).修理资金可以在本利率的2/3以上的所有者的认可下使用，购买住宅时支付的修理资金用完后，所有者将资金筹集到新的修理资金(或基金)备用或立即使用.房地产修理资金和房地产修理基金有什么区别？修理资金和房地产费是什么？

1、适用对象不同

特别修理资金适用于住宅物业、住宅区内的非住宅物业或与单栋住宅结构相连的非住宅物业，特别修理基金主要适用于商品住宅和公有住宅销售后的物业，也适用于非住宅商社.

2、交纳主体不同

专业维修资金支付主体为业主，专业维修基金商品住宅支付主体为购房者.

3、适用范围不同

特殊修理资金用于房地产保修期满后房地产共享部位、共享设施设备的修理和更新、改造，特殊修理基金用于房屋共享部位和共享设施设备的修理.