全款买的房子卖掉再买房 算首套房还是二套房？

全额买的房子卖了再买房子是第一套房还是第二套房？改善型需求职业者为了改善现有家庭的居住条件，如户型、面积大小、辅助设施、交通状况、职业决定的人们.在二手住宅买卖市场，改善型需求职业者数量庞大，北京3仟17政策出台，由于承认住宅，承认贷款的套数认定标准，改善型需求职业者有一定的误伤，以很多名义拥有住宅的人和曾经拥有住宅的人，即使卖掉住宅买房也被认为是两套.但在实际买卖过程中，以下两种情况仍被视为第一套房.

●全额购买住宅出售后，购买住宅交换住宅的是第一套房

郭先生几年前在北京海淀区购买了三居室，春节后换了工作，想卖掉这套房在职场附近购买面积大的住宅，实现了自己一举两得的职业升级计划，最近新政策频繁出现，不知道自己的情况不是第一套房.

专家解答

伟嘉安捷指出，郭先生的住宅是全额购买的，因此没有贷款记录，如果他卖了现有的住宅，名义上也没有住宅，符合名义上的无住宅无贷款的情况，购买住宅也应该被视为第一套房.317政策出台后，由于严格认定住宅套数的标准，只有以前全额购买的住宅，销售后才能再次成为套房.