哪些房子不能办理房产抵押贷款?
发表于:2024-05-02 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年05月02日,.哪些房子不能办理房地产抵押贷款?当人们急需用钱时,首先想到的是用自己的房子抵押向银行贷款,你知道吗?并非所有房地产都能处理房地产抵押贷款.下一位编辑告诉我哪所房子不能处理房地产抵押贷款.1、公益用途
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哪些房子不能办理房地产抵押贷款?当人们急需用钱时,首先想到的是用自己的房子抵押向银行贷款,你知道吗?并非所有房地产都能处理房地产抵押贷款.下一位编辑告诉我哪所房子不能处理房地产抵押贷款
.1、公益用途住宅
.按照相关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,无论是事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押.
.2、小产权房
.所有权小的房间只有使用权,没有房地产证明书给予的所有权.银行当然也不接受抵押贷款.
.3、未结清贷款的房屋
.已经抵押贷款的房子可以再抵押吗?第一次抵押贷款时,银行已经有权拥有这块房地产.法律不允许两家银行获得同一家的其他权利.因此,答案是否定的.
.4、房龄过长、面积过小的二手房
.银行对二手住宅抵押贷款条件严格,多限制住宅年龄和面积.一般住宅年龄在20年以上,50平方米以下的二手住宅,很多银行都不借贷.
.5、不足5年的经济适用室
.不到5年不允许上市交易,银行也不能取得他的票,不能办理抵押贷款.
.6、部分公房
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如无法提供购房合同或购房合同,或无法提供中央产房上市证明,无法抵押贷款.
.7、文物保护建筑
.被列入文物保护的建筑和具有重要纪念意义的其他建筑不得抵押.
.8、违法建筑
.非法建筑或临时建筑不得用于抵押.
.9、权属有争议的房屋
.权利有争议的房屋和依法检查、拘留、监督或以其他形式限制的房屋,不得抵押.
.10、拆迁范围内的房屋
.已经依法公告被列入拆迁范围的房产可不可以抵押.
.最后,除了以上不能作为房地产抵押贷款的房地产外,还有一种抵押是受到一定限制的房地产.也就是说,享受国家优惠政策购买获得的房屋不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限.
.以上是关于的全部内容,想了解更多财经知识请关注金投财经网.
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