买二手房公积金贷款额度怎么算？

购买二手住宅公积金贷款额如何计算？使用公积金购买住宅，金额主要取决于首次支付和住宅总价格、贷款最高限额、建筑面积、月收入和月收入、账户馀额和贷款人年龄、存款基数等因素.让我们一起调查一下.

1、最高贷款额≤房屋总价-最初支付，各地有最高限额，个人和夫妇金额不同，如广州公积金贷款最高夫妇100万，个人60万.

2、城市以月收入、月缴存额为公积金贷款额评价标准.

以北京为例:

最高贷款额=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月平均偿还额.

3、部分城市公积金中心在评估贷款额时，以借款人公积金账户馀额和借款人年龄为参考标准，但各地计算公式不同.

上海:账户馀额<；12500元，月收费金额>；780元，贷款金额=账户馀额X40

广州:贷款额=账户馀额×8月存款额×退休年龄月数

4、城市以建筑面积为公积金贷款额的评价标准之一.

以北京为例:

套房型建筑面积≤90平米首套房，房贷最高限额120万

套房建筑面积>；90平方米住宅，住房贷款最高限额为80万

需要注意的是，不同城市公积金贷款金额的影响因素不同，具体要咨询当地公积金中心.

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