哪些因素会影响公积金贷款额度？

哪些因素影响公积金贷款额？公积金贷款利率远低于商业贷款，许多人倾向于用公积金贷款买房，但也有人不知道公积金贷款金额有限，金额受多方面因素的影响.让我们看看影响公积金贷款金额的因素.

1、贷款额度高

各城市规定了公积金的高贷款额.其中，个人、夫妻、家庭第一套房和第二套房的新房和二手房，贷款额高的金额不同.这一点，每个城市的规定都不同.

如

长沙公积金高贷款额为60万

北京第一套房公积金高贷款额为120万，第二套房为80万

上海第一套房个人高贷款额50万，家庭100万套房个人高贷款40万，家庭80万

青岛第一套房是新房，个人高贷款额为36万套房是二手房，为21万套.

2、住房贷款的最初支付比例、住房总价

1-公积金贷款低首付比例，最高公积金贷款比例.公积金贷款额受住房贷款首付比例、住房评价合计价格的影响，高贷款额≤住房评价-首付.

例如，北京500万套房子，公积金首先支付20%，贷款金额≤合计价格500万-首先支付100万=400万，高限额为120万，贷款高限额不得超过限额，即公积金贷款最多只能贷款120万.

3、房屋建筑面积