买二手房首付多少?
发表于:2024-05-06 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年05月06日,.买二手房要多少钱?你是怎么计算的?购买二手住宅与购买新住宅的最初支付比例相同,根据当地政策的规定,二手住宅和新住宅的最初支付比例都按第一套房、第二套房的标准执行,下一位编辑介绍如何计算二手住宅的最初
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买二手房要多少钱?你是怎么计算的?购买二手住宅与购买新住宅的最初支付比例相同,根据当地政策的规定,二手住宅和新住宅的最初支付比例都按第一套房、第二套房的标准执行,下一位编辑介绍如何计算二手住宅的最初支付.
.现在很多城市都限制购买,第一套房的首付比例大多在30%以上.根据这个计算二手住宅的首付比例.
.以总房价100万的新房和二手房为例
.新房首付计算公式:
.首付=总房价100万*30%,即首付30万.
.贷款额=总房价100万*70%,即贷款70万.
.购买新房,确认房屋总价格,在合同和网上签字时,房屋销售总价格为100万,按此价格计算首付、税金等.
.二手住宅首付计算公式:
.购买二手住宅贷款时,银行会考虑风险,评价二手住宅.一般二手住宅的评价为总房价的80%,总价格为100万的二手住宅的评价为80万.
贷款额=二手住宅评价*70%,即56万.
首付=总房价100万-贷款额,即42万.
.由此可见,总房价为100万的新房和二手房,首付分别为30万以上、42万以上.我们买二手房时,不能直接把总房价乘以第一套房或第二套房的首付比例,计算二手房的首付.
.评价不是越高越好
.二手住宅的评价越低,支付的首付越多,二手住宅的评价越高,支付的首付越少.但是,二手住宅的评价不是越高越好,二手住宅的权利税等税金以评价为基准缴纳,评价越高,缴纳的税金也越高.
.购买二手房时,必须注意二手房的评估价格.影响评价的因素有很多,其中主要有住宅年龄、户型面积、采光方向好坏、楼层高低等住宅区整体环境如何,房地产服务好坏也影响二手住宅评价高低.
.以上是关于买二手住宅要付多少钱?所有的内容,如果想知道更多的财经知识,请关注金投财经网.
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