房产证需要变更办理吗？

房地产证明书需要变更吗？今年国务院实施了房地产登记制度，现在各省各地区也相继设立了房地产登记中心，房地产证明书需要变更吗？

一、什么是房地产登记？

简而言之，房地产信息统一登记纳入国家信息管理平台，实现各级政府和财政、税务等各部门的登记信息实时共享.原则上，房地产登记簿采用电子介质，暂时没有条件的，可以采用纸质介质.房地产权包括1、集体土地所有权2、房屋等建筑物、建筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、土地使用权9、抵押权10、法律规定需要注册的其他房地产权.

二、原房地产证明书是否立即变更

房地产登记正式实施后，将全面启用统一的房地产登记簿证样式，包括土地、住宅、森林、海域等9种，其中最受关注的是房地产证取代原来的房地产证.但新的房产登记簿证书生效后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等登记簿继续生效，已依法颁发的《集体土地所有证书》等证书、证书继续生效.居民原有的相关簿记证书采用不变不变的原则，即权利不变，簿记证书不变.

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