房屋抵押贷款具体步骤

住房贷款的具体步骤.很多人不熟悉房地产抵押贷款的流程，如果能事先熟悉房地产抵押贷款的流程，准备必要的资料，就能加快贷款的流程，减少不必要的麻烦.那么，住房贷款的具体步骤是什么？

一、双方签订住房买卖合同:承诺最初支付、贷款和最后支付金额

二、贷款申请:

贷款人向金融机构提交贷款用途、金额和年限等说明资料.如果申请符合该金融机构的贷款要求，则需要准备相应的资料.

三、准备贷款资料:

如果是个人住房贷款，需要提供:1.房地产证明书.2.所有权人和配偶的身份证明书.3.所有权人和配偶的户籍簿.4.所有权人的结婚证明书(结婚证明书或民政局发行的未婚证明书).5.借款人和配偶的身份证明书.6.借款人和配偶的户籍簿.7.借款人的结婚证明书(结婚证明书或民政局发行的未婚证明书).8.借款人和配偶的收入证明书和银行流水

如果企业需要抵押房地产，需要提供的资料包括企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告和购买合同，还有近六个月的流水帐、上一年、年度财务报告和近半年的财务报告、资产证明(不同银行有不同的资料提供要求)

四、房间评价:

提交以上资料后，银行根据提交的资料实地调查、评价抵押的房地产.每个环节都是房地产抵押贷款流程不可或缺的，而且这个环节直接决定了你的住房抵押贷款金额，一般来说，这个评价和市场价格有一定的差异.因为评价机构考虑多个因素.

五、批准贷款:

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向银行提交审查贷款资料和评价报告和评价意见书进行审查.此时，贷款客户必须注意准备好所有信息.如果到时候不足，贷款进度将受到影响.

六、借款合同公证:

借款人和抵押人填写借款合同和相关文件、签字、盖章，由公证人公证.

七、抵押登记手续:

银行以住房票和借款合同公证书办理抵押登记手续.

八、买卖双方处理房地产清算，卖方向买方收取最后一笔款项.

九、购房者收房，按月偿还(阶段保证时，购房者和银行重新发行房地产抵押登记).

(本文作者:未知，侵权联系:webmaster@cngold.org)

以上是住房贷款具体步骤的介绍，请关注更多内容.

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