继承过户的房子过户费怎么算
发表于:2024-04-28 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年04月28日,我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?继承家庭的家庭费用
我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?继承家庭的家庭费用怎么计算?
.1、流程
.(1)首先,继承人必须向继承人户籍所在地的派出所取消户籍,处理死亡证明书.
.(2)接着,继承人向区或市公证处处理继承权公证,提交继承人死亡证明书、住宅所有权证明书、身份证明书等资料.
.(3)比较后,继承人到相关部门办理房屋过户登记,向登记机关提交房地产登记申请书、身份证、房地产权证书、继承权公证书等资料.
.2、税费
.权利税:法定继承人继承房地产时,免除权利税的非法继承人根据遗嘱接受土地、住宅权利的,需要支付权利税1.
.营业税:需要支付5.55%,但转让购买时间超过5年的普通住宅的,免除营业税.
.个人所得税:目前免除征收,但继承后对外销售的,需要支付房价的20%.继承的房地产满5年,为家庭没有住宅的,同样免除税金.
.交易手续费:5元/平方米.
.人工费:80元.
.公证费:继承权公证费按继承人继承的房地产评价的2%征收,低于200元.
.以上是金投财经网小编介绍如何计算继承家庭的家庭费用,更多的财经知识请关注金投财经网.
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