房企的融资压力究竟有多大

最近，华夏幸福转让股票融资，中弘股票销售项目救济，引起了市场对住宅企业融资压力的担忧.即使是碧桂园、绿地等领先住宅企业，也牺牲规模和利润迅速偿还，坚决实施早销、多销、快销偿还战略，开发人员资金链问题再次浮出水面.那么，目前住房企业融资面临什么挑战呢？有应对措施吗？

住房企业融资面临的两大挑战

综合来看，目前房地产企业融资面临以下两个挑战:

一是房地产企业库存债务规模高的企业.今年第一季度末，商业银行房地产开发贷款馀额创历史最高9.一兆元，占商业银行贷款馀额的比例为7.28%，也是历史最高水平.

这只是房地产企业债务的冰山一角.在21.6兆美元的资金信托馀额中，投入房地产市场的规模达到2.37兆元，占10.99%是2013年以来的最高水平.在其他委托贷款、证券公司资产管理计划、财富管理公司、小贷款公司等其他融资渠道中，房地产企业的融资比例也处于重要地位.