房产税会降房价吗

很多人对房地产税的征收感到高兴，只是因为他们认为有助于降低房价，实现居民拥有房子的美好愿望.那么，房地产税会降低房价吗？

征收房产税的目标不是为了降低房价，而是为了稳定房价，在此基础上建立地方政府财政收入增收的长期机制.因此，一般来说，房地产税不会降低房价.

第一，房地产对中国人来说是最大的需求，几乎没有转移替代品.这个其实在网上充满了很多论述，所以我不在这里说明.中国传统文化从来都是内向民族，安土转移，对家庭的需求太大，即使简单地认为房地产税会导致购房成本的上升，在吃糠咽菜和妻子的母亲的威胁下，也会从牙缝中挤出套房.中国人的购房决不是个人的荣辱，而是家庭战略，恐怕有几代人轮流支持，房地产税转嫁到这么多人的头上，就会变得稀释.另外，最重要的是，房地产税多加入投资家的头部，与最初的自营住宅无关，因此可以想象很多人逃离强盗，房地产税的能量再次被稀释.但是，房地产税会导致更多的家庭妻子离子散，夫妇可以用假离婚的方法分割家庭房地产，避免房地产税.房地产税似乎是破坏家庭和谐的利刃，对构建社会主义和谐社会非常不利.

第二，现在房地产有中国最高的投资回报率，加上房地产税，远远高于其他产业的投资回报率.根据国家统计局发表的一二线城市投资收益率图，租赁收益率和转售收益率同时发挥作用后，十大城市房地产投资收益率在10%以上，加上房地产税，扣除1.5%*70%，即1.05%的收益率，约9%的投资收益率.中国现阶段哪个实体经济产业有9%的投资回报率，买家还很受欢迎，不会给买家市场带来大规模的混乱，房价也只能支付水车的工资.

第三，房地产税的购买成本不是固定成本(Fixedcost)，而是后续成本(Fixedcost)，也就是说房地产税不是你购买的现在，而是一年后(自然年))浮出水面，这给购房者带来了良好的心理期待(Expectations)，房地产税对购房者的影响是一年后，按常识，一年后受到某种打击，一年内做好万全的心理准备，一年后打击力大幅度降低，房地产税对购房者的打击也是如此，房地产税经过投资室、刚需、超高的投资回报率和后续成本的几个因素，被稀释真的不足以考虑.

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