房产交易税怎么算？

很多人认为买房子只要准备好房费就行，其实不然.买房子需要预约一部分资金.因为需要支付房地产交易税.房地产交易税怎么计算？新房和二手房的房地产交易税缴纳方法不同，但计算方法大致相同.接下来，金投小编将介绍房地产交易税的计算方法

1、权利税由买方支付，纳税比例为普通住宅应支付交易价格或评价价格的1.5%的权利税.非普通住宅应缴纳交易价格或评价价格的3%权利税.

2、过度费用:权利税90平方米以下首次购买住宅的1%支付的90-140平方米按住宅价格1.5%支付的140平方米以上按住宅价格的3%支付买方(两套房按3%征收)的营业税:住宅所有权免除5年，不超过5年的住宅价格为5.8%缴纳.卖方承担土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1%预付，按超额累计税率计算，补充多少.卖方承担.

3、所得税:住房所有权免除5年以上，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值为20%.(房屋原值一般按上道权利税纳税额计算)卖方承担的房屋交易手续费:房屋建筑面积6元/平方米由双方承担的房屋所有权登记费:80元.买方承担的住房评估费:评估额为0.

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