为什么要征收房产税

自2003年首次提出对房地产征收统一规范的房地产税以来，关于房地产税征收的各种观点、争论从未停止过.但是，十几年来，围绕房地产税的争论和推理，很多人陷入了旧的反弹和冷饭的炒作.那为什么要征收房地产税呢？

征收房地产税，起到

一是可以纠正现行所得税的一些缺陷，堵住逃税漏洞.例如，现在征收个人所得税的国家，由于没有实现的资本收益在计算上有实际的困难，所以通常不在征收税的范围内.如果不补充财产税的征收，这些未实现资本收益就会成为逃税的漏洞，政府的一部分税收流失无法补救.

二是发挥量能税的原则，促进社会收入的公平分配.根据现有的各种统计数据，世界各国的财富分配比其收入分配更集中，财富分配的集中被认为是收入分配不均匀的主要原因.财产是一个人的经济能力表现，征收财产税既可以表明一个人的纳税能力，也可以减少财集中，促进收入的分配公平.

三是征收财产税也与谁收益谁缴纳的税费原则一致.在各国政府支出中，防卫和治安支出最重要，这些支出的目的是保护中国人的生命财产安全.另外，公共基础设施的建设不仅可以繁荣经济，还可以增加财产价值.征收房地产税是居民使用服务和政府城市化投资提高住宅价值的成本.

四是随着人口增长和经济发展，中国人所拥有的财产不断增加，个人财产征收可以提供政府丰富稳定的财政收入.税基因人口增加和经济发展不断扩大，财产税收入稳定发展，加上房地产不动性，减少逃税的可能性.

征收房地产税的意义经历了4次升级，分别是2010年1月的国十一条、4月的国十条、9月的9.29新政、2011年1月的新国八条.这次是第五次升级，但长期控制机制没有突破性进展.

征收房地产税的意义有助于稳定房地产市场的期待