贷款没还清的房怎么卖

现在买房子的是贷款买房子，无论是买房子的投资还是买房子的自营住宅，买几年就卖不出去.那么，未偿还贷款的房间怎么卖呢？以下是金投网小编介绍的.

一、转贷

最简单直接的方法之一是在二手住宅买卖中，通常将个人住宅出售或转让给第三者，申请个人住宅贷款变更借款期限，变更借款人，变更抵押品的贷款.

二、用买方的首付支付剩馀贷款

这是目前二手住宅交易中最应用的模式.该方式适用于原住宅主贷款额低或大量偿还后剩馀贷款数量少的情况.通常，买方承认最初支付房地产总成交额的30%到40%，卖方可以利用买方的最初支付支付剩馀贷款，取消房地产抵押登记，进行下一笔交易.

三、利用银行贷款支付剩馀贷款

如果卖方想在出售房地产前偿还贷款，或者买方不想购买未偿还贷款的房地产，可以采取这种方法.但前提是住宅主有银行认可的抵押物(其他房地产等)申请贷款.这样，业主就可以通过抵押向银行借一定的钱来支付的房地产贷款，促进交易的成功.

以上是金投财经网小编介绍的未偿还贷款的房间如何销售，更多财经知识请关注金投财经网.

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