影响住房贷款期限的因素

现在房价越来越高，购房压力太大，购房时，很多人选择申请个人住房贷款，为了减轻偿还压力，很多人也选择了很长的贷款期限.但是，个人住房贷款的贷款期限不是你想申请多久，而是很多因素都会影响它.介绍影响住房贷款期限的因素.

一、借款人年龄

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申请个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审查因素.

一般来说，借款人满18岁可以申请个人住房贷款，同时要求借款人年龄和贷款期限不得超过65年，否则不予受理.因此，借款人年龄越小，可申请的贷款期限也越长.

二、购买的房地产年龄

处理个人住房贷款时，借款人购买的住房年龄也会影响贷款期限.相信很多购房者为了节约资金选择购买二手住宅，在处理这样的住宅贷款时，贷款机构会根据房地产的剩馀所有权时间综合计算贷款期限.如果是新房间的话，当然会减少这方面的考虑.

三、借款人经济实力

银行发放的个人房屋抵押贷款的期限与借款人的经济实力相同.

一般来说，经济收益相对较大，工作收入稳定的借款人，银行建议的借款期限相对较短，收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险为借款人发放更长的借款期限.

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