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房贷批不下来的原因

发表于:2022-07-03 作者:陆图资产
编辑最后更新 2022年07月03日,房贷批不下来的原因​1.购房人在信用调查和提交材料方面存在问题如果房贷批不下来,首先确认自己的信用调查和提交的材料是否存在问题,如果不良的个人信用记录不是故意造成的,可以与逾期银行协商是否签发非恶意逾

房贷批不下来的原因

1.购房人在信用调查和提交材料方面存在问题

如果房贷批不下来,首先确认自己的信用调查和提交的材料是否存在问题,如果不良的个人信用记录不是故意造成的,可以与逾期银行协商是否签发非恶意逾期证书,但在有严格政策要求的银行可能不起作用。

2.卖方原因(开发商、卖房人)

在购买新房时,由于购房人数众多,难免会出现材料缺失,或开发商无预售许可证出售房屋。在这两种情况下,开发商都无法发放贷款。购房人可以要求开发商解除合同,退还定金和首付金,并承担相应的违约金。

3.银行放贷缓慢

另一种情况是材料和房屋没有问题,但等了几个月后,抵押贷款还是没有下来。问贷款员时,只是说已经批准了,但放款需要排队。由于政策收紧,放款时间普遍变长,等待3到4个月的人太多了。这时,我们应该要做好心理准备。

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