房子贷款需要什么手续和条件

现在大多人买房子是通过贷款的方式，不仅能方便自己的生活，还能缓解自己家庭的经济压力。今天就来为大家介绍一下房子贷款需要什么手续和条件。

1、个人组合住房贷款包括个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款，因为商品房可以贷到购房价格的80%，但在申请住房公积金贷款时，如果申请人未能达到房价的80%，他可以继续向银行申请个人住房商业贷款，两笔贷款的总和可以达到购房价格的80%。（此组合贷款只能满足已缴纳住房公积金的员工的贷款条件）。

2、个人住房商业贷款：申请人在住所内购买该商品房，将该商品房抵押给银行，并将该商品房作为偿还贷款的有效凭证。（此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷）。

3、个人住房公积金贷款：由已缴纳住房公积金的住房职工在户籍或所在地申请住房，向银行申请公积金住房贷款，并由房屋开发商授权提供住房担保（仅限缴纳有住房公积金的职工申请）。贷款金额为：首套房和两套房公积金个人贷款最低首付比例为20%。第一套住房的最高贷款额为120万元，第二套住房的最高贷款额为80万元。