买房贷款方式有哪些

买房这样贷款比较好​：

1、公积金转账还贷

公积金转移贷款还款方式，在申请组合贷款购房时，一方面尽量使用全款公积金贷款，尽量延长贷款寿命，同时享受低利率的好处，减少每月公积金还款金额;缩短商业贷款的期限，尽可能在家庭中能够负担得起的提高每月的商业贷款还款。

2、房贷跳槽

房贷跳槽的意思是"转按揭"，即新的贷款银行帮助客户找到担保公司，偿还原贷款银行的资金，再到新的贷款银行申请新的贷款。如果你现在的银行没有为你的抵押贷款提供30%的折扣，那就换一家更便宜的银行吧。

3、双周供省利息

在存息方面，虽然每月还清的住房贷款金额仍然相同，但由于"双周供"比原来的每月还款更高，还款周期缩短，导致贷款本金更快减少。

4、按月调息

根据每月利率调整的方式，许多商业银行推出了固定利率抵押贷款业务。固定利率被设计为同时略高于浮动利率，因为它们处于一个利率上升的通道，当中央银行一次加息时，这一通道立即显现出来。但如果一旦降息，购房者就会吃亏。

6、提前偿还贷款并缩短期限

至于缩短提前还款期限的方法，专业人士表示，提前还款之前应该先算账，因为并非所有提前还款都能省钱。例如，如果贷款还款期超过一半，且每月还款金额中的本金大于利息，则提前还款的意义不大。