房子按揭贷款流程

一次性付全款买一套房子，难度是很大的，所以，按揭贷款买房成了很多人的首选。今天小编就带大家来了解一下房子按揭贷款流程。

房子按揭贷款流程

1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、经调查、审查、批准、同意后，签订借款合同。贷款银行代理人完成登记和公证手续后，将资金存入卖方账户（保险以客户自愿为原则），并通知客户到卖方办事处办理合同和购买手续。

6、贷款银行应代贷款银行缴纳契税，领取契证，办理房地产证和住房抵押登记手续，并严格按照相关经办机构的收费标准收费，不收取任何代理费。借款人必须提供办理上述手续所需的所有材料。贷款偿还后，贷款人应取消抵押品并将其返还给客户。