房屋抵押贷款怎么操作
发表于:2024-05-15 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年05月15日,房屋抵押贷款首先选择好的贷款机构,这是最关键的步骤。房屋抵押贷款有两种方式:一、直接去银行办理。要满足以下几个条件:1、住房要符合银行要求:一般情况下,银行受理时间不超过20年,产权清晰,可以上市交易
房屋抵押贷款首先选择好的贷款机构,这是最关键的步骤。房屋抵押贷款有两种方式:
一、直接去银行办理。要满足以下几个条件:1、住房要符合银行要求:一般情况下,银行受理时间不超过20年,产权清晰,可以上市交易的房产。2、信用情况符合:本银行的客户经理会帮你检查你的信用状况,若信用很差,银行就不接受。3、房主的偿还能力:有抵押物还不行,还要有还贷能力。也就是说,要有稳定的收入。例如,你做一个10年期的贷款,大约每月还12000左右。你要有足够的能力来偿还月供和保证自己的生活。
二、委托担保公司办理。程序和条件基本上与银行相同,只是要求担保公司办理手续。保险公司长期与银行合作,所以在利率、办理速度、放款方面都比个人到银行办有优势。当然,顾客要承担一定的服务费了。基本是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。
银行
抵押
房屋
信用
公司
能力
抵押贷款
情况
条件
担保
不行
相同
也就是
也就是说
产权
优势
住房
保险公司
关键
利率
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