投资理财就是给自己找一条光明的“钱景”

金投理财网（https://licai.cngold.org/）07月12日讯，今年上半年，深圳楼市成交量减少54.7%房价环比下跌3.9%；北京新房市场大幅下滑，网签量跌破两万套，创下历史新低；二手房交易量减少逾三成，已经跌近谷底，房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。

原先投资楼市的挣钱套路是，借钱付首付，坐等升值，高位卖出后，到手的钱除了还贷款，还能大赚一笔。要是中间不嫌麻烦，再把房子租出去，每月的房租也是一笔不小的收入。而现在，如果将楼市作为投资标的，就会面临着多方面的限制。

首先钱不好借了，这体现在银行房贷的收紧，以及房贷利率的提升等，特别是对于商住房，北京甚至出台了限制房贷的措施，没有扛杆，意味着买房的难度和赚钱的难度都加大了。

其次，就算你有足够的自有资金付首付，但在目前调控政策下，房价出现回调，上涨空间受到限制，想要买房的人观望情绪越来越浓厚，你很有可能找不到接手的下家。

最后就是政策限制，比如楼市调控中的"限售"措施，已经有多个城市开始采用，调控的覆盖面在扩大。由于出手时间被限制，投资楼市的不可控性大大增加。