200万买银行理财与200万买房，哪个更划算？

关于我们普通的人来说，具有200万，可谓是一笔不小的资产，不管这笔资产我们是如何累积得来，我们肯定都会思索停止理财。那么，在目前最受欢送的理财方式中，比方买房还有银行理财，这两者应该怎样选择更适宜？我们能够逐一停止剖析比拟。

1、200万元用来买房的状况

过去这些年，房价有过一段疯长的时期，假如是处在当初那样的社会条件下，置信绝大多数人都会毫不犹疑地就选择买房，由于它的需求大量存在，而且上升的空间宏大。但是放到如今，买房却一定是能够毫不犹疑的一项投资。由于"住房不炒"政策，很多地域曾经出台一些相关的限购政策，这也间接影响到房价的上升，所以从目前的状况来看，房产的市场红利非常有限。

假如不管如何还是想要投资房产，那么最有价值优势的房产，依然是那些一二线城市的中心区房产，或者学区房等等。而在经济兴旺的一二线城市，房价并不低，100万的资金，能够满足首付，但还达不到全款的水平。那么，在买房之后，就必需还要背上一定的房屋贷款。参加有固定高收入，就还是可行的。

而假如是在三四线城市的房产，我比拟不倡议购置，由于像一些小城市，自身消费程度不高，经济开展和公共设备设备也没有一线城市完善，所以不一定能吸收外地人来投资开展，那么当地对房产的需求就可能不高，则房产涨价的可能性就更弱了。

2、200万元用来理财的状况

理财是"钱生钱"的一种方式，也就是经过对资产的合理配置，让它在市场中合理的流通调动，然后发明收益和财富，这是一种被动型收入。所以，只需投资人不要盲从别人投资了不合适本人的理财，或者热衷于炒股、期货等等高风险的理财项目，那么，想要赚取收益还是相对简单的。

在理财的时分，最好是停止资产的分散配置，比方，保证一定比例的能够灵敏运用的资金，这局部资金能够投资货币基金，这样，就能够在不受市场动摇的影响下，保证本金的平安，同时取得稳定的收益；其次，为了争取稳健的预期收益，还能够投资中风险的理财项目，比方一些混合基金，就能够在本金亏损相对可控的范围内，争取较高的股市红利；最后，假如还想要取得更高的收益，能够以较小的比例选择高风险的理财，比方股票型的基金。

如此一来，你的投资构造就会比拟丰厚，抗风险才能也比拟好，就能够取得不较好的综合收益率了。所以从灵敏度和自在度上看，银行理财是优于房产投资的。

总结而言，假如200万想要投资买房，能够选择一二线城市地段好的房产，这样的投资风险较小，房子也有保值的功用。而假如想要用200万来投资银行理财，则需求留意做好资产配置，分散投资各类不同的项目，才干更好分散风险。详细哪个更划算，就还是得看投资人个人的投资爱好和需求来。