纽约市住房租赁市场正在强劲反弹

根据房地产经纪公司Douglas Elliman和房地产评估公司Miller Samuel的新报告，纽约市的住房租赁市场正在强大反弹。11月的租金中值同比增长22.8%，为10多年用以的最小增幅。

虽然仍略低于2019年疫情爆发后的水平，但曼哈顿的租金中值同比增长16.7%，该报告显示，曼哈顿的公寓空置率也创下了历史全新高。在布鲁克林和皇后区，全新的租赁合同数量升至十多年用以的最低水平。特别是布鲁克林，在过去15个月里面签订的全新租约数量有所增加。

Douglas Elliman首席执行官Scott Durkin表示，租金上涨是由于轻微的库存短缺。"房屋短缺推低了租金需求。"

报告显示，有所不同价格的房地产的复苏速度有所不同，高端房地产的租金上涨速度快于低端房地产。

Miller Samuel的总裁兼首席执行官Jonathan Miller将这种模式归因于就业市场的不平衡复苏。

"这个市场是我职业生涯之中看到的最两极分化的市场。疫情给低收入人群造成的经济损失要比中上层阶级严重。"米勒说。