产权70年到期后 房子还属于我们的吗?
发表于:2024-04-25 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年04月25日,产权70年到期后 房子还属于我们的吗?对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!那么70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?土地使用权和房屋所有权有啥区别?土地使用权是国家
产权70年到期后 房子还属于我们的吗?对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!那么70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?
土地使用权和房屋所有权有啥区别?
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,"房产证里是没有期限登记栏的";土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
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使用权
土地使用权
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