去年新加坡房价平均上涨 凸显政府出台降温措施的必要性

2021年，新加坡的房地产市场将整体活跃和繁荣，尤其是组屋和私人住宅市场。新加坡城市重建局在1月28日公布的数据显示，新加坡房价在2021年平均上涨了10.6%，为2010年以来的最大年度涨幅，突显出政府有必要采取降温措施。

数据显示，第四季度房价较上一季度上涨5%，与早些时候公布的初步估计一致。这些数据还突显为什么政府在12月中旬出台了一系列限制措施，包括提高二套房买家和外国人购买私人住宅的印花税。

新加坡的住宅交易价格没有受到疫情影响，而且连续两年上涨，整个住宅市场呈现出"价量增加"的趋势，原因有很多。

首先，市场需求强劲。新冠肺炎大流行导致人们在家学习和工作，为更多家庭创造了更大的面积需求，刺激了组屋和私人住宅市场的转售。其次，流动性充裕，通胀上升，房地产价格显示出弹性，吸引了投资和资产保值群体。最后，新冠肺炎疫情导致新建组屋和私人住宅的建设成本上升，并增加了人们对房价上涨的预期。