一线城市房贷利率出现松动 放款明显提速

日前通过调研北京、上海、深圳楼市了解到，房贷利率出现松动，放款明显提速。多位房产中介从业人员表示，带看客户多了，忙起来了。机构数据显示，2月，监测的全国103个城市中有87个城市的主流房贷利率环比下降。业内人士表示，房贷利率是楼市需求端重要的影响因素，未来信贷环境有望持续改善。

1月20日，全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，比上月下降5个基点。

上海、北京房贷利率同样松动。"银行放款已经宽松了，现在新房首套房贷利率是4.95%，名下有房或有过住房贷款记录的是5.65%。"上海徐汇区某房产中介对记者表示。

光大银行北京某行个贷经理告诉记者，首套房贷款基准利率现在是5.15%，之前是5.2%。现在贷款审批是T+1个工作日，批复后一般5个工作日可以放款。"这比年前快了很多。"

贝壳研究院监测的全国103个城市1月主流首套房贷利率为5.56%，二套房贷利率为5.84%，均较上月回落8个基点；2月有87个城市主流房贷利率出现下调，惠州、中山、呼和浩特主流首套房贷利率下调幅度较大，达到30BP；重庆、南京、绍兴下调25BP；无锡、温州、常州下调20BP。

北京西城区某房产中介从业人员表示，最近成交的多是大标的房源，而且主要偏向学区房源。北京海淀区某房产中介从业人员告诉记者，2月21日，他一整天都在带看，当日成交了一套房。

上述上海徐汇区房产中介从业人员说："去年7月至10月看房人数比较少，但11月、12月变多了。"据他介绍，近期成交的多是90平方米至100平方米的小户型房源。"我们组一共五个人，每个人平均一周带三个人看房，上周末我们组就成交三套二手房。而徐汇南站区域上周末成交四套新房。"

来源：中国证券报·中证网 作者：张军 齐金钊 倪铭