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去年深圳新房成交量为近五年内新高 也在2020迎来全面整治

发表于:2024-03-29 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年03月29日,对比其他一线城市,2020年深圳楼市在疫情恢复之初率先出现上涨。2020年全年,深圳新房、二手房共成交16.7万套,其中住宅成交14.1万套,成交量为近五年内新高。但是,在成交量创新高的同时,对深圳楼

对比其他一线城市,2020年深圳楼市在疫情恢复之初率先出现上涨。2020年全年,深圳新房、二手房共成交16.7万套,其中住宅成交14.1万套,成交量为近五年内新高。但是,在成交量创新高的同时,对深圳楼市而言,其也在2020年迎来全面整治。

深圳在近半年时间内频繁开启调控模式,全面精准打击楼市投机行为。

2020年深圳二手房"被哄抬"与新房"打新热"

深圳楼市掀起买房热潮还要从2019年下半年说起。

使得深圳楼市迅速升温的导火索包括了深圳开启建设"先行示范区"以及深圳调整普通商品住房认定标准。

2019年11月11日,深圳市调整普通商品住房认定标准:普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为普通住宅,满两年即可免征增值税。这被市场认为是"实实在在少交钱"。

深圳二手房价格也正是在这个时候开始驶上高速路。"成交价格创新高""房源去化率达50%""房东捂盘惜售""签单至凌晨一两点"成为中介口中描绘的深圳楼市。

2020年初,深圳楼市在新冠肺炎疫情影响下短暂停下脚步,但在疫情恢复之初,深圳楼市就率先回温。2020年4月深圳市二手房成交量重返8000套之上,创下16个月以来的新高,同比增加25.9%。与此同时,业主"抱团涨价""挂牌价格虚高"的问题不断显现。

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