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买卖过户的房子过户费怎么算

发表于:2022-07-07 作者:陆图资产
编辑最后更新 2022年07月07日,我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?买卖过户的房子的过

我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?买卖过户的房子的过户费怎么计算?

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1、流程

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(1)买方应调查房屋产权,审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性.

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(2)买卖双方签订二手住宅买卖合同.

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(3)买方找专业评估公司评估房地产.

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(4)处理贷款时,向银行提出申请,组合贷款同时向公积金核心和银行提出申请.

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(5)贷款处理完毕后,买方应注销该房地产的其他票.

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(6)买方将买卖合同交给住房管理部门的所有权交易核心,收到受理书.

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(7)买方在收据上向农税核心缴纳相关税款,取得权利税纳税证明书.

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(8)买方凭完税证向土管部门办理国土证.

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(9)买方凭完税证向住房管理部门办理住房生产证.

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2、税费

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权利税:面积在144平方米以上需要支付3%的面积在90平方米以下,第一套房可以支付1%.

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交易费:3元/平方米.

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测绘费:根据各地区的具体规定.

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权利登记费和科学调查费:根据各地区的具体规定,一般在200元以内.

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营业税:房地产证明书不到两年,缴纳差额的5%

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个人所得税:房地产交易收益部分的20%或房费的1%,但房地产证明书满2年,少有住宅可免除.

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以上是金投财经网小编介绍如何计算买卖家庭的家庭费用,更多的财经知识请关注金投财经网.

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