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赠与过户的房子过户费怎么算

发表于:2022-12-07 作者:陆图资产
编辑最后更新 2022年12月07日,我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?赠与家庭的家庭费用

我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人,处理经纪人需要付钱,但经纪人不仅仅是买卖住宅,住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式,方式不同,交易流程不同,税金也不同.过那所房子要多少钱?赠与家庭的家庭费用怎么计算?

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1、流程

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(1)赠与人与赠与人签订有关房屋赠与的书面合同,即赠与书.

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(2)受赠人凭原住宅所有票、赠与书,缴纳权利税,领取权利证.

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(3)受赠人去公证处公证.

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(4)受赠人到相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房产权证身份证、户口本、赠与书及公证书等材料.

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(5)赠与人将房屋过户给赠与人.

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2、税费

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营业税:近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的,免除营业税.

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个人所得税:近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的,免税.

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权利税:赠与房地产的收件人必须全额缴纳权利税,按3%的比例缴纳.

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印花税:万分之五.

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公证费一般为评估价格的2%.

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