房屋抵押贷款怎么办理?
发表于:2024-04-24 作者:陆图资产
编辑最后更新 2024年04月24日,房屋抵押贷款怎么办理?住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。一般来说,办理房产抵押贷款
房屋抵押贷款怎么办理?住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮,而贷款抵押期限通常为1-10年不等,最低单笔贷款金额为30万元。
抵押
抵押贷款
房产
房屋
最高
价值
借款人
抵押物
评估
不同
合法
最低
安全
有价证券
一般来说
住房
写字楼
凭证
利率
别墅
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