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青岛楼市新政释放重要信号是什么?

发表于:2022-07-06 作者:陆图资产
编辑最后更新 2022年07月06日,最近,青岛市房地产登记中心主办的青岛网上房地产网站发布了2020青岛百日万店消费季节网上房屋展活动规则.九条规则中最引人注目的是鼓励改善型购房需求.接下来,金投小编介绍青岛楼市新政发布的重要信号是什么

最近,青岛市房地产登记中心主办的青岛网上房地产网站发布了2020青岛百日万店消费季节网上房屋展活动规则.九条规则中最引人注目的是鼓励改善型购房需求.接下来,金投小编介绍青岛楼市新政发布的重要信号是什么

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青岛市最近的购买限制政策是2018年4月.根据当时青岛市国土资源和住房管理局发布的《关于继续促进我市房地产市场稳定有序运行的通知》,市内新购买的新商品住宅和二手住宅必须在取得房地产权证明书5年后上市交易.

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但是,整整2年后发表的活动规则放松了:青岛鼓励改善型住宅需求,销售1套以上原住宅新购买1套住宅的,原住宅取得房地产权证明书2年后申请买卖合同的网络签名后,委托中介机构代理销售,委托代理合同的网络签名申请后,可以申请新购买住宅的买卖合同.简单来说,5年的销售门槛下降到了2年.

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在购房资格方面,青岛再次确认住房不会被炒鱿鱼,但由于继承、拆迁等原因,居民家庭在住房中只占一部分份额,不按住房所有权计算.

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该政策突破了青岛过去严格的购买限制政策:2018年的政策在居民家庭拥有住宅套数的认定方面,明确了居民家庭在住宅中只占一部分份额的情况下,按拥有住宅计算.实际占有一部分房地产,也许被认定为无家可归,突破了现有的购买限制政策,也可以按照第一套房的标准购买.易居研究院智库中心研究总监严格跃进.

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活动规则还提出,在青岛市工作,符合人才条件的,首次购买住宅不受户籍和个人所得税、社会保障缴纳限制,符合定居条件的在校大学生办理定居手续后,可以享受该市户籍人口购买政策的外出学习,户籍可以从本市转移,提供现在学校的证明书

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上个月,浙江海宁在开始云上住宅博览会之前,发布了海宁云上住宅博览会期间海宁以外户籍人口限制在海宁购买住宅的政策.

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当时,该政策相当于全国首个鼓励炒房政策.虽然是县级市,但这项政策备受瞩目的主要原因是确实突破了底线.中原地产首席分析师张大伟认为,这种短期取消外籍购买限制的政策,对市场的理解很可能被认为是鼓励房地产投机者进入市场.

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但是,发表这个消息的海宁市政府新闻事务所官方微博海宁发表和海宁日报的公共编号删除了这个内容.海宁市住建局也回应记者,没有收到正式通知,具体的执行文件还没有.官方立即对外表示维持原政策.

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青岛本次发表的规则对现在的住宅消费有很大的支持,也可以认为是现在鼓励购买住宅的典型代表.严跃进表示,类似政策也代表了现在很多城市的心情,为了进一步促进房地产市场的稳定健康发展,有必要激活住宅消费.但是,业内认为浙江海宁等地有购买限制放松的内容,但都是政策一日游的状况.这个消息一出来,青岛新政能否继续还需要观察.

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