2017天津公共租赁房政策解读

2017天津公共租赁住房政策解读.公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，为符合条件的住房困难家庭等群体提供的保障性住房.

谁可以申请公共租赁住宅？

(1)具有天津市内六区、环城四区非农业户口，取得廉租房实物租赁补助金、廉租房租赁补助金和经济租赁住房租赁补助金(以下简称三种补助金)资格，尚未租赁住房的家庭可申请.收到廉租住房租赁补助金和经济租赁住房租赁补助金，住房租赁登记未到期的家庭不得申请.

(二)具有天津市内六区、环城四区非农业户口，上年人均年收入不超过3万元(包括)，人均住宅建筑面积不超过12平方米(包括)，未享受其他住宅保障政策的家庭可以申请，包括年满18岁以上具有完全民事行为能力的单身家庭.

(3)市人民政府确定的其他类型的中等收入住宅困难家庭，包括外国来津工作的无家可归者.

申请公租房有什么规定吗？

公租房实行准入制.市国土住房管理局根据公共租赁住房供应情况，指导区住房管理局受理申请家庭的范围和数量.目前，根据首次公共租赁住宅的住宅来源情况，各区住宅管理局暂时只接受符合三种补助金条件的家庭申请.

获得三类补贴资格且尚未出租房屋的申请人如何申请公租房？

获得三类补助金资格，尚未租赁住房的申请人持有本人身份证、补助金资格证明书(《天津市廉租住房实物租赁补助金资格证明书》或《天津市廉租住房补助金资格证明书》或《天津市经济租赁住房补助金资格证明书》发行资格证明书的区住房管理局填写《天津市公共租赁住房申请审查表》，更换《天津市公共租赁住房租赁条件通知书》(以下简称《符合租赁条件通知书》).

区住房管理局对三种补助金资格证明有效的，未领取租赁补助金或住房租赁备案期满后未租赁住房的申请家庭认定具有租赁公共租赁住房资格，发行符合租赁条件的通知书.住房租赁备案期限以申请人领取租赁补助金时最新住房租赁备案证明书上记载的期限为基准.家庭人口根据租赁补助金的人口认定，区住宅管理局在申请审查表上填写.

《符合租赁条件的通知书》中标明了可选择的公共租赁住宅项目，标明的项目租赁结束或发出通知书的日期在1年以上，通知书自己废除.

缴纳住房公积金的家庭申请公共租赁住房有什么规定？

申请人本人、配偶或与其共同申请的其他家庭成员连续缴纳住房公积金1年以上的家庭，持有区住房公积金管理部门发行的证明书，在申请住房公积金贷款建设的公共租赁住房时，在同等条件下优先选择住房.

目前，我市发售的住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目有秋丽家和秋怡家两个.

公租房的户型标准是什么？

家庭人口在2人(包括)以下的情况下，租赁1室户型住宅的家庭人口在3人(包括)以上的情况下，租赁2室户型住宅.符合租赁住宅条件的申请人

庭院只能租一间户型住宅，符合租两间户型住宅条件的申请家庭可以租一间或两间户型住宅.

享受廉租住宅实物租赁补助金的家庭，租赁标准按我市廉租住宅实物租赁相关政策执行.

持有《天津市公共租赁住房租赁条件通知书》的申请人如何办理租赁手续？

(1)登记选房.持有《符合租赁条件的通知书》的申请人在指定的场所注册，参加公开抽签、选择房间.

(2)缴纳保证金.申请人在选定住宅后向指定银行支付租赁保证金.

(3)签订合同入住.申请人签订公租房租赁合同和供热合同等，并缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并办理入住手续.

公共租赁住宅项目的选择顺序是否相继？

公共租赁住房项目根据申请家庭住房困难情况逐步选择住房.经营者按照先廉租住宅实物租赁补助金类、再廉租住宅租赁补助金和经济租赁住宅租赁补助金类、最后符合条件类的顺序组织住宅选择.在利用住房公积金建设的公共租赁住房项目中，申请人本人、配偶或与其共同申请的其他家庭成员可以连续缴纳住房公积金1 年(包括)以上的，在同类申请家庭中优先选择住房.

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