公积金贷款利息怎么计算？

公积金贷款利息怎么算？天下没有免费午餐，在银行贷款买房需要偿还本金和高利率，如何计算住房公积金贷款利率？

住房公积金贷款等额本息:

等额本息是指购房贷款的还款方式，在还款期间，每月还同等额度的贷款(包括本金和利息).

每月偿还额的计算公式如下:

贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1

这种偿还模式相对于等额本金偿还法的缺点是支出利率多，偿还初期利率占每月支付的大部分，本金逐渐偿还中本金的比例增加.但是这种方式每个月的还款额都是固定的，可以有计划的控制家庭收入的开支，也方便每个家庭根据自己的收入情况来确定还款能力.这种方适用于现期收入少、预期收入稳定或增加的借款人、预算明确的人和收入稳定的人，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适用于选择该方法，避免初期供应压力过大.

住房公积金贷款等额本金:

等额本金是指在偿还期间等分贷款总额，每月偿还同等额本金和剩馀贷款本月产生的利息，每月偿还本金额固定，利息减少，贷款人最初偿还压力大，但随着时间的推移每月偿还数量也减少.

根据自己的收入情况，确定偿还能力也很方便.这种偿还模式的支出总额可能会减少，但最初偿还压力很大.用于住房贷款的话，这种方法适合工作高峰的人和即将退休的人.

等额本金贷款计算公式:

每月偿还金额=(贷款本金/偿还月数).

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