商铺房产税如何征收

现在做生意的人特别多，很多开店的不是自己的家，而是租的店.很多人都想知道商店的房地产税是怎么征收的

一、房地产税

房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税.

二、2018年商店房地产税如何征收

对商店征收房地产税有

1、商店租的话，也就是说自己没有财产权，没有必要交税.

2、如果商店是自己的，也要根据用途区分税金的依据:

(1)个人:税率为1.2%，以房地产税收馀额为纳税依据.公式:全年应纳税额=应纳税房地产原值*(1-扣除比例)*1.

(2)租赁:税率为12%，以租金收入为纳税依据.公式:年纳税额=租金收入*12%.

注:税收馀额是指根据税法的规定，房地产原值一次减去10%到30%的损失价值后的馀额.

三、房地产税征收对象

房地产税征税对象是房地产.房地产是指有屋顶和围护结构，可以避免风雨，人们可以在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方.但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产.但室内游泳池属于房地产.