2020年房屋租赁增值税税率多少？

关于住宅租赁，我相信大多数网民都有过相应的租赁经验，但也许有些网民对租赁产生的增值税不太了解.接下来，金投小编将介绍2020年住宅租赁增值税率

一、租房处理增值税收据需要什么资料？

1、买家姓名.

2、买方的税收.

登记证号码一般是纳税人的号码.

3、买方银行和账号.

4、买家地址和电话号码.

5、双方的买卖合同和付款依据.

6、如果是个人身份证.

7、卖家姓名.

8、卖方税务登记证号码.

9、卖家的银行和账号.

10、卖家地址和电话号码.

二、住房租赁增值税税率是多少？

1、房地产税:支付租金收入的4%.

2、营业税:半计算和支付的3%税率.

3、城市维修建设税和附加教育费按营业税额的10%缴纳.

4、个人住房租赁所得税:个人所得税下降了10%的个人所得税税率.

财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元以上的，扣除20%的费用，其馀额为应纳税收入.

5、免征城镇土地使用税.

6、免征印花税.

租赁人是农民工和学生，他们大多不要求收据.因为没有收据的清算，第二个收据必须纳税，这部分钱是中介人还是房东，结果转嫁给租赁人.索要发票不仅对租户没有好处，还增加了生活成本.现在房租由市场控制，租赁人的集团原本工资不高.房东涨价的话，物价部门也不能监督，吃亏的是这些租客们.

三、营业改革增加后房屋租赁增值税税率是多少？

根据国家税务总局公告2016年第16日，国家税务总局发布了《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告:首先要区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，区分经营住宅还是住宅.以下分别回答:

1、一般纳税人出租房产

增值税一般纳税人租赁房地产，房地产在2016年5月1日以后取得，或者在2016年4月30日之前取得，但是自愿选择一般纳税方法的税率为11%，在租赁房地产所在地预付3%的税金，其馀的税金必须返回机构所在地申报缴纳.当地预付的增值税=收到的租金/(1))*3%，回到机构所在地申报支付的增值税=收到的租金/(11%)*11%-预付的税金.

一般纳税人出租的房产系在2016年4月30日前取得，选择简易计税方法的征收率为5%.当地预付的增值税=含税销售额/(15%)*5%回到机构所在地申报缴纳的税=含税销售额/(15%)*5%-预付税

2、小规模纳税人出租房产

小规模纳税人出租房产适用5%征收率.租赁房地产预付税=含税销售额/(15%)*5%机构所在地申报纳税=含税销售额/(15%)*5%-预付税

3、个人工商店租赁住宅

个人工商店租赁住宅，征收率为5%，但减少为1.5%，应预付税金=含税销售额/(15%)*1.5%

4、个人出租房产

个人租赁的非住宅(用于生产经营用)征收率为5%，纳税额=含税销售额/(15%)*5%

个人租赁住宅征收率减少5%.5%，纳税额=含税销售额/(15%)*1.5%

以上是金投财经网小编介绍的2020年住宅租赁增值税税率的问题，更多财经知识请关注金投财经网