lpr和基准利率哪个划算？

很多人在不能全额购买的情况下，选择贷款购买，其中商业贷款很多.以前，商业贷款利率是根据中央银行的基准利率上下变动的，从10月8日开始中央银行发表了贷款价格交换锚，用LPR利率代替中央银行的基准利率.那么，这两个利率哪个更划算呢？让我们看看.接下来，金投小编介绍lpr和基准利率哪个更划算

这次住房贷款利率的变化实际上是市场化住房贷款利率，也就是说住房贷款利率随市场的变化而变化.

众所周知，以前住房贷款利率的决定权在中央银行，主要是中央银行根据货币政策目标调整基准利率的锚定后实施lpr利率，中央银行向商业银行和地方发放权利，商业银行和地方决定住房贷款利率的大小.

关于lpr利率的成本效益还是基准利率的成本效益，这必须根据这两个利率的价格进行比较.

1、lpr利率

18家商业银行呼吁市场报价自己的贷款利率估算，进行加权平均，得到基本利率.这个利率是每个月20号重新报价计算的，有一年期和五年期两种，现在一年期LPR是4.20%，5年期以上LPR是4.85%.

新政下的住房贷款利率是以最近一个月的相应期限的LPR为价格基准增加点，第一套房贷款利率不得低于LPR，第二套房不得低于LPR60个基点.以5年期LPR利率为例，最初的住房贷款利率为4.85%基于XX点，具体利率不得低于4.85%2套住房贷款利率为4.85%基于60个基点，具体利率不得低于5.45%.

2、央行基准利率

是中央银行发表的商业银行存款、贷款、折扣等业务的指导利率，中央银行根据货币政策目标调整基准利率，每次中央银行利率下降，住房贷款利率都会上升或下降.

现在实行的是2015版中央银行的基准利率，即1年内(包括1年)4.35%，1~5年(包括5年)4.75%，5年以上4.90%.

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