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手里有现金了 房贷到底要不要提前还?

发表于:2022-06-25 作者:陆图资产
编辑最后更新 2022年06月25日,手里有现金了,房贷到底要不要提前还?贷款购房的人一般都会有这样的疑问,必定几十年的利息还是不少的。有的网友给出了自己的答案,比如要提前还,因为无债一身轻;再比如不要提前还,因为不划算……还与不还都有自

手里有现金了,房贷到底要不要提前还?贷款购房的人一般都会有这样的疑问,必定几十年的利息还是不少的。有的网友给出了自己的答案,比如要提前还,因为无债一身轻;再比如不要提前还,因为不划算……还与不还都有自己的道理,那么,房贷究竟提前还好还是月供好?近日,国外也有专家写了一篇关于房贷是否要提前还的文章,他所持的观点是:不提前还。并给出了以下3点原因:

1、使现金流缩水

国外一家金融服务机构的CEO Edelman表示,他认为最好的财务规划就是背负一个30年固定利率的贷款,且不要提前10年或15年还完。虽然房贷利率不固定,但如果提前还,同样会对每月现金流产生影响。

因为无论个人还是家庭,每月的基本生活费及其它各种费用都还是存在的。在正常还款的情况下,你可以利用更多的钱享受生活或通过投资理财获得更多的钱。但一旦提前还清这些债务,就会使你每月的现金流缩水。

2、可能无法应对紧急情况

提前还清房贷,可能会让你连预留应急资金的空间也没有。如果碰上疾病、失业等紧急情况,在没有准备3-6个月应急资金的情况下,你就会陷入财政困境中,维持生活都异常艰难。

这样,你就有可能要靠卖房才能继续维持生活,反而会让你更快失去房子,那提前还贷的意义就没了,得不偿失。

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