全款买房的优点

全款买房的优点：

1、省钱

全款买房可以免各种手续费和银行利息，还能与开发商协商优惠待遇，这样可以进一步节省房款总额。

2、未来无财务负担

在未来，全款买房不会有任何财务负担。购房者不再担心购房款，可以自由安排自己的资金进行投资。

3、出手容易

全额付款购买的房子更便于转售，无需受到银行贷款的约束。一旦房价上涨，将能很快套现。即使你不想出售，如有经济困难，也可以把房子抵押给银行。

4、有折扣

全款买房的方式很受开发商的欢迎，因此开发商通常会给予一定的折扣，但幅度是不同的。

5、流程相对简单

用贷款买房，需要去银行。如果是全额买房，可直接与开发商签订合同，这样就省下去银行办理贷款的时间了，而且不需要提供收入证明等复杂材料，也可以免收抵押登记和保险费等银行抵押费用。

全款买房的缺点：

1、压力大

现在大多数地方的房价都涨到一个很高的价位，所以想全款买房那么总房款的金额肯定很大，如果不是十分宽裕的家庭，想要全款买房可能会给未来一段时间的生活水平造成影响，多以大家要考虑清楚。想要全款购买房子，那么自己的经济情况肯定要很好才行，如果自己的经济情况不是太好，那么一次性全款购房，也不一定是最适合的选择。

2、风险大

现在很多楼盘在建设初期就开始售卖，很多人看中期房价格上有优惠而且期房的选择余地更大，但是期房由于跨度时间太久存在很多不稳定因素，大家选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，有些预售楼盘存在"五证不全"的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数。