如何挑选收益高的理财？

股票、债券、理财、房子，哪个收益最高？哪一个更能改善财务情况？

我们追求真相，要从历史数据看，从2003年开端到2020年，这17年时间里，假如你买了股票，上证指数涨了4.5倍，深证指数涨了4.7倍，中小板指数涨了6倍，港股的恒生指数涨了4倍。

假如你买理财富品，那收益就更低了，也就是涨了一倍左右。

假如你买国债，收益率比理财还要低，而这17年内买房的收益比买股票、债券都高，差不多涨了10倍左右。

一线从5000左右涨到了6万左右，二线从两三千涨到了两三万。

更重要的是，思索到我们经济的增长空间还有很大，城市化的空间还有很大，只需国度可以持续稳定开展，那么城市房价上涨趋向还会坚持。实践上过去。

这十几年买了房子的人都赶上了财务情况，买了股票的人，除了极少数目光独到的人挣了钱，大局部的散户是没怎样挣到钱的。

买了腾讯的挣了钱，买了中石油的赔到底了，买股票的风险是相对大的。

先别焦急反驳，来看今年的政策和2020年不同，今年是经济的复苏年、政策的回归年、变革的深化年、投资的分化年。疫情并未完整完毕，疫苗效果尚待考证。

美国新政府上台，内外不肯定性照旧存在。需求值得关注的是资产的通胀风险，特别是中心资产泡沫化，值得高度警觉。为了应对疫情冲击，全球启动了史无前例的货币大宽松。

那在宽松之下，地产无熊市。

货币宽松是短期房价异动的主要推进力，根本规律是政策宽松引导了房贷利率。

下行推进了房价上行，这次也不例外，只是区域反响和涨幅会有差异。

但这对北上广深以外的新一线而言，2010年是房产投资比拟好的机遇，特别是城市群和都市圈的开展战略下，中心的一线城市和新一线城市还有一定的上涨空间。

另外与前几轮不同的是，当前房地产的主基调是房住不炒，居民的无线调控较为严厉，房企的三道红线限制融资，银行的两道红线严控房贷，地产已不再是大局部人合适投资的标的了。

特别是人口流出、产业衰落、供给过剩的三四线城市，投资价值急剧降落，房价很难有上升的时机，所以还是要回归到房地产实质。

人口只要那些持续有人口流入、有产业支撑的城市的房子，由于不断具有宏大。他的需求，才具有长期持有的价值。